проблемы ИНВЕСТИрования инновационных проектов

в СТРОИТЕЛЬНой  ИНДУСТРИи

Ю.Н. Чумерин

Союз предприятий строительной индустрии Свердловской области, г. Екатеринбург

Инвестиционный проект характеризуется прибыльностью и риском. Оптимальными по степени прибыльности и риска на сегодняшний день являются инвестиции в строительство и строительную индустрию. Социальная значимость таких проектов делает их привлекательными и сегодня, и в многолетней перспективе. Для этого необходимо взглянуть на проблему с системных позиций.

Современная строительная индустрия представляет собой сложную систему, состоящую из взаимосвязанных технологий производства строительных материалов и конструкций. Для удобства анализа и оптимизации её удобно разделить на следующие секторы: производство бетона и конструкций из него, производство железо­бетонных изделий и конструкций, изготовление  мелкоштучных стеновых и дорожных изделий, производство сухих строительных смесей, производство строительного утеплителя, деревообработка, производство светопрозрачных изделий и конструкций, изготовление кровельных материалов. Эта классификация не идеальна, но охватывает большинство новых и перспективных технологий, применяемых при техническом перевооружении предприятий строительной индустрии.

Именно техническое перевооружение стройиндустрии является сегодня главной проблемой строительной отрасли, поскольку существующие заводы крайне изношены и нуждаются в обновлении и реконструкции. Поэтому большинство инвестиционных проектов в строительной индустрии реализуется путём замены устаревшего оборудования и перехода на современные технологии существующих цехах домостроительных и деревообрабатывающих комбинатов, заводов крупнопанельного домостроения и железобетонных изделий.

При техническом перевооружении и оптимизации производства в разных секторах стройиндустрии единовременные затраты составляют от 100 тысяч до 50 миллионов евро и зависят, прежде всего, от цены технологического оборудования. Как правило, дорогостоящими технологиями интересуются мощные финансово-промышленные группы, располагающие высококвалифицированными аналитиками и понимающие, что сроки окупаемости здесь составляют от 5 до 10 и более лет.

В более доступных секторах строительной индустрии прибыльность и сроки окупаемости неодинаковы. Лидером по окупаемости остаётся производство пластмассовых окон со стеклопакетами, где, вопреки законам рынка, цена десятилетиями удерживается на уровне удвоенной себестоимости. Этот экономический феномен ещё ждёт своего исследователя.

Второе место занимает производство сухих модифицированных строительных смесей.  Их изобретение приближает строительство к точным технологиям. Мировое потребление сухих смесей пробило планку 10 миллионов тонн в год и продолжает расти. Нельзя сказать, что Россия полностью в стороне от этого процесса. За последние годы у нас построено несколько десятков заводов. Но для нашей огромной страны этого совершенно недостаточно. По сравнению с Западной Европой, потребление сухих смесей на душу населения в России в 10-20 раз ниже. Это вызывает удивление, если принять во внимание значительный слой собственников, готовых вложить средства в высокорентабельное производство. Заводы сухих смесей являются объектами беспроигрышных инвестиций. Образно говоря, владелец современного производства сухих строительных смесей при разумной организации дела заведомо обеспечил достойную жизнь не только себе, но и своим внукам. Срок окупаемости капиталовложений при производстве модифицированных смесей не превышает восьми месяцев со дня выхода на проектную производительность (расчётная величина) и двенадцати месяцев — на практике.

На третьем месте по окупаемости — производство клеёного щита и бруса на экспорт. Этот товар пользуется спросом в Центральной Европе. Однако для заключения экспортного контракта необходимо, чтобы клеёные полуфабрикаты были изготовлены на высококачественных импортных станках. Причём в последние годы, в связи с экономическим кризисом в Германии, выгоднее приобретать деревообрабатывающее оборудование в Северной Италии.

Изношенность сетей жилищно-коммунального хозяйства обусловливает потребность в недорогих и долговечных трубах, кольцах, колодцах и т.п. Наилучшей технологией производства бетонных и железобетонных безнапорных труб и колец является их вибропрессование. Однако экономическая целесообразность освоения этой технологии зависит от наличия муниципального или другого централизованного заказа. Если такой заказ получен, инвестиции окупаются за несколько месяцев.

Мы перечислили лишь некоторые современные и перспективные технологии, применяемые при техническом перевооружении предприятий строительной индустрии, при реализации которых очевиден приоритет отечественной индустрии.
 

19.07.05